Comenzar una nueva carrera puede ser desalentador, especialmente si no tienes experiencia previa en la industria. Pero no tienes que hacerlo solo. Ya sea que estés en el proceso de obtener tu licencia de bienes raíces, que la hayas recibido recientemente o que estés considerando obtenerla, este artículo tiene lo que necesitas para comenzar a construir una carrera exitosa en el mercado inmobiliario de Orlando.
Entendiendo el Mercado Inmobiliario de Orlando
El primer paso para comenzar como agente de bienes raíces es entender el mercado en el que trabajarás y lo que eso significa para tu carrera. Después de unos años lentos tras la pandemia, el mercado inmobiliario de Orlando ha estado en alza a medida que más inventario llega al mercado y las tasas hipotecarias continúan disminuyendo. Además, el precio medio de venta de viviendas ha aumentado constantemente, alcanzando $407,440 en mayo de 2024 (un aumento del 8.2% respecto al año anterior), lo que indica que el mercado inmobiliario de Orlando está floreciendo.
¿Cuánto podrías esperar ganar en bienes raíces en Orlando?
Estos precios de venta de viviendas más altos significan comisiones más altas para los agentes de bienes raíces. De hecho, según Glassdoor.com, el salario medio anual para los agentes de bienes raíces en Orlando es de $204,000, lo que hace de Orlando una excelente opción para aquellos que buscan convertirse en agentes de altos ingresos.
Como en la mayoría de las carreras, cuanta más experiencia tengas, mayor será tu potencial de ingresos. Por ejemplo, el ingreso medio para los agentes de bienes raíces de Orlando con menos de un año de experiencia es de $107,000. Sin embargo, con solo 1-3 años de experiencia, el ingreso medio anual para los agentes de Orlando salta a $121,000. Por lo tanto, aquellos que se mantienen en el negocio de bienes raíces tienden a cosechar las recompensas.
¿Vale la pena obtener tu licencia de bienes raíces en Florida?
Uno de los beneficios de convertirse en un agente de bienes raíces es la baja barrera de entrada. A diferencia de otros trabajos bien remunerados, que a menudo requieren múltiples títulos, simplemente necesitas una licencia de bienes raíces para practicar bienes raíces. El costo de obtener tu licencia de bienes raíces en Florida es aproximadamente de $400-700, dependiendo de tu escuela y formato de clases. Además, puedes obtener tu licencia en tan solo un mes. Comparado con obtener un título universitario de cuatro años, que cuesta decenas de miles de dólares, obtener tu licencia de bienes raíces en Florida es pan comido.
Obteniendo la Licencia
Obtener tu licencia de bienes raíces en Florida es relativamente sencillo. Simplemente sigue estos cuatro pasos.
1. Completa la educación previa a la licencia requerida.
El primer paso para obtener tu licencia de bienes raíces en Florida es completar el curso de asociado de ventas de bienes raíces de 63 horas de Florida, que cubre una amplia gama de temas que te enseñarán cómo practicar bienes raíces de manera exitosa (y legal) en Florida. Gold Coast Schools ofrece el curso de asociado de ventas de 63 horas en inglés y español en tres formatos (clase presencial, transmisión en vivo y en línea).
2. Envía tus huellas digitales.
Una vez que hayas completado el curso de pre-licencia, debes enviar tus huellas digitales a un proveedor registrado para una verificación de antecedentes. Se sugiere que completes el proceso de toma de huellas digitales al menos unos días antes de enviar tu solicitud de licencia.
3. Envía tu solicitud de licencia.
A continuación, debes enviar tu solicitud de licencia de bienes raíces al Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida, incluyendo cualquier tarifa obligatoria.
4. Toma y aprueba el examen de bienes raíces de Florida.
Finalmente, debes registrarte, tomar y aprobar el examen de asociado de ventas de bienes raíces de Florida. Los instructores dedicados de Gold Coast Schools te darán la confianza y el conocimiento necesarios para aprobar. Además, un curso de preparación para el examen dirigido por un instructor viene con todos los paquetes de pre-licencia de Gold Coast Schools, por lo que puedes estar seguro de que estarás bien preparado para el día del examen.
Una vez que hayas completado estos cuatro pasos, estarás en camino de lanzar tu nueva y exitosa carrera en bienes raíces en Orlando.
Navegando el Primer Año
Obtener tu licencia de bienes raíces es impresionante, pero aún no has terminado. Establecerte como un agente recién licenciado puede llevar tiempo y trabajo duro, pero si te rodeas del apoyo adecuado y adoptas la mentalidad correcta, puedes llegar lejos en bienes raíces. Aquí hay algunos consejos para ayudarte a comenzar en el camino correcto.
Elegir la Corretaje Correcta en Orlando
En Florida, los agentes de bienes raíces deben trabajar bajo la supervisión de un corredor, quien está licenciado para supervisar el trabajo de otros agentes. Seleccionar el corretaje adecuado puede ser desalentador, ya que hay muchos factores a considerar. El nivel de apoyo en la capacitación, la cultura del corretaje, la división de comisiones y los beneficios adicionales son solo algunos aspectos de un corretaje que pueden impactar significativamente tu éxito como nuevo licenciatario. Afortunadamente, Gold Coast Schools ofrece ferias de empleo mensuales que presentan a los estudiantes a corredores para que los estudiantes puedan tener una idea de qué corretaje sería la mejor opción para sus objetivos profesionales.
Construir una Base de Conocimientos Sólida
Construir una base de conocimientos sólida es clave para avanzar en cualquier carrera, especialmente en bienes raíces. Una forma de hacerlo es mantenerse al día con tu educación continua, lo que te permite mantener tu licencia activa y te enseña información valiosa sobre nuevas leyes de bienes raíces y estándares éticos. También hay muchas oportunidades de capacitación avanzada que te enseñan cómo comenzar en nichos altamente deseables, como la venta de casas de lujo.
Además, mantenerse al tanto de los cambios en tu mercado local y las tendencias de la industria es fundamental para mantenerse por delante de la competencia. Suscribirse a publicaciones de la industria, hacer networking con otros agentes e influenciadores de bienes raíces, y asistir a conferencias y seminarios web de la industria son solo algunas formas de ayudarte a convertirte en la fuente de referencia de tus clientes para sus preguntas y necesidades de bienes raíces.
Establecer Expectativas Realistas
Finalmente, una de las partes más esenciales de comenzar como agente en Orlando es establecer expectativas realistas, especialmente durante el primer año. Pero si mantienes tu mirada en el premio, el éxito estará a tu alcance.
Superando Desafíos Comunes
A menos que tengas experiencia previa en bienes raíces, uno de los mayores desafíos que enfrentan los agentes recién licenciados es simplemente no conocer los entresijos de los bienes raíces. Afortunadamente, ahí es donde tu corredor puede intervenir y guiarte a través de cualquier pregunta o problema. No tengas miedo de hacer preguntas, ¡así es como se aprende!
Otro desafío común que enfrentan los nuevos licenciados es la necesidad de una gran red para generar clientes potenciales. Es probable que, por mucho que les encantaría ser tu primer cliente, tus amigos y familiares no estén buscando comprar o vender bienes raíces en el futuro cercano. Sin embargo, hay muchas estrategias para generar clientes potenciales en bienes raíces que no requieren que pagues un ojo de la cara. Por ejemplo, construir tu presencia en redes sociales y tu sitio web son solo dos canales de marketing que pueden ser muy efectivos (y económicos) para generar clientes potenciales. Además, es probable que tu corredor de bienes raíces tenga herramientas y consejos adicionales para ayudarte a comenzar a generar clientes potenciales y construir tu marca.
Celebrando Logros y Pequeñas Victorias
A medida que navegas tu primer año en bienes raíces, es importante celebrar pequeñas victorias y logros. Estos pueden incluir conseguir tu primer cliente, cerrar tu primera propiedad, recibir tu primer cheque de comisión, o organizar tu primera casa abierta o evento de networking.
Si bien es excelente establecer grandes objetivos para ti mismo a medida que te embarcas en tu viaje en bienes raíces, es importante no desanimarse si las cosas no salen al 100% según lo planeado. El primer año en bienes raíces suele ser el más difícil, por lo que, si puedes superar tu primer año, es probable que llegues a donde quieres estar. Y recuerda, incluso los agentes de bienes raíces más exitosos comenzaron donde tú estás. Si ellos pueden hacerlo, tú también puedes.
¿Quieres saber más sobre cómo comenzar en bienes raíces en Orlando? El curso de bienes raíces de Orlando de Gold Coast School describe los entresijos del mercado inmobiliario de Orlando y los pasos que debes seguir para convertirte en un agente de bienes raíces de alto nivel en Orlando. ¡Regístrate hoy!