Iniciar de cero una carrera en bienes raíces puede parecer desafiante, especialmente si no tienes experiencia en el sector. Pero no estás solo. Ya sea que estés en proceso de obtener tu licencia de agente inmobiliario, la hayas recibido recientemente o estés considerando dar el primer paso, esta guía te ayudará a construir una exitosa carrera en el mercado inmobiliario de Orlando.
Entiende el mercado inmobiliario de Orlando
El primer paso para iniciar tu carrera como agente inmobiliario es comprender el mercado en el que trabajarás y cómo puede impactar tu carrera. Tras unos años lentos después de la pandemia, el mercado inmobiliario de Orlando repunta con un mayor inventario disponible y tasas hipotecarias más bajas. Además, el precio medio de venta de viviendas ha seguido aumentado, alcanzando los $407,440 en mayo de 2024, un 8.2% más que el año anterior. Todo esto indica que el mercado de bienes raíces en Orlando está en crecimiento, ofreciendo oportunidades únicas a nuevos agentes.
¿Cuánto podrías ganar como agente en Orlando?
El aumento en los precios de venta de viviendas se traduce en comisiones más altas para los agentes inmobiliarios. Según Glassdoor.com, el salario medio anual para un agente de bienes raíces en Orlando es de $204,000, lo que convierte la ciudad en una gran oportunidad para quienes buscan altos ingresos en el sector inmobiliario.
Como en muchas profesiones, la experiencia es fundamental en el potencial de ganancias. Por ejemplo, los agentes con menos de un año de experiencia en Orlando ganan en promedio $107,000 al año. Sin embargo, con apenas 1 a 3 años de experiencia, el ingreso medio anual alcanza los $121,000. Esto demuestra que permanecer en el sector inmobiliario puede traer grandes recompensas.
¿Vale la pena obtener tu licencia de bienes raíces en Florida?
Si te preguntas si vale la pena obtener tu licencia en bienes raíces, haz de saber que uno de los mayores beneficios de convertirse en un agente inmobiliario es la baja barrera de entrada y los pocos requisitos: no necesitas ser residente de Florida o ciudadano estadounidense. A diferencia de otras profesiones bien remuneradas que requieren años de estudios y múltiples títulos, solo necesitas una licencia para comenzar. Obtener la licencia de bienes raíces en Florida cuesta entre $400 y 700, dependiendo de la escuela y el formato de clases, y puedes obtenerla en tan solo un mes. En comparación con una carrera universitaria de cuatro años, que puede llegar a costar decenas de miles de dólares, obtener tu licencia de bienes raíces en Florida será pan comido.
Pasos para obtener tu licencia
Obtener tu licencia de bienes raíces en Florida es bastante sencillo si sigues estos cuatro pasos:
1. Completa el curso de pre-licencia requerido. El primer paso es aprobar el curso de asociado de ventas de bienes raíces de 63 horas en Florida. Este programa cubre todo lo necesario para ejercer legalmente como agente inmobiliario exitoso en el estado. Prepárate para el examen, Gold Coast Schools ofrece el curso de pre-licencia en inglés y español en modalidad presencial, por transmisión en vivo y en línea. Además, podrás hacer exámenes de práctica.
2. Envía tus huellas digitales. Una vez hayas completado el curso de pre-licencia, deberás enviar tus huellas digitales a un proveedor registrado para la verificación de antecedentes. Se recomienda hacerlo unos días antes de enviar tu solicitud de licencia.
3. Envía tu solicitud de licencia. Envía tu solicitud de licencia de bienes raíces al DBPR, Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida, junto con las tarifas obligatorias.
4. Presenta y aprueba el examen de bienes raíces de Florida. El último paso es registrarte y aprobar el examen de asociado de ventas de bienes raíces de Florida. Los instructores especializados en Gold Coast Schools te darán la confianza y el conocimiento necesario para que apruebes con éxito. Puedes estar seguro que con nuestro curso de pre-licencia estarás bien preparado el día del examen.
Sigue estos pasos para obtener tu licencia y estarás listo para comenzar una exitosa carrera en el mercado inmobiliario de Orlando.
Supera tu primer año: consejos y estrategias
Obtener tu licencia de bienes raíces es un gran logro, pero aún no has terminado. Alcanzar el éxito como agente recién licenciado puede tomar tiempo y esfuerzo, pero con el apoyo adecuado y la mentalidad correcta, lograrás llegar lejos en bienes raíces. Aquí te dejamos algunos consejos claves para empezar tu carrera con éxito.
Elige el mejor corretaje en Orlando
En Florida, todos los agentes de bienes raíces deben trabajar bajo la supervisión de un corredor, quien es el profesional licenciado para supervisar el trabajo de los agentes. Elegir el corretaje adecuado puede ser desafiante, ya que implica evaluar varios factores, como el nivel de apoyo y capacitación, la cultura corporativa, la división de comisiones o los beneficios adicionales. Estos son solo algunos de los aspectos fundamentales para determinar tu éxito como agente recién licenciado en un corretaje. Afortunadamente, Gold Coast Schools organiza ferias de empleo mensuales donde los estudiantes pueden conectarse con corredores y así obtener información sobre qué corretaje se adapta mejor a sus objetivos profesionales.
Construye una base de conocimientos sólida
Construir una base de conocimientos sólida es fundamental para avanzar en cualquier carrera, y en bienes raíces no es la excepción. Una forma clave para hacerlo es mantenerse al día a través de la educación continua. Esto no solo mantiene tu licencia activa, también te proporciona información valiosa sobre nuevas leyes de bienes raíces y estándares éticos. Además, existen oportunidades de capacitación avanzada que te permiten especializarte en nichos demandados, como la venta de propiedades de lujo.
Mantenerse actualizado sobre los cambios en tu mercado local y las tendencias de la industria es esencial para sobresalir en un sector competitivo. Suscribirse a publicaciones especializadas, hacer networking con otros agentes e influenciadores de bienes raíces, y asistir a conferencias y seminarios web son solo algunas de las mejores formas de posicionarte como una fuente confiable para las preguntas y necesidades de tus clientes.
Establece expectativas realistas
Finalmente, uno de los aspectos más importantes al comenzar como agente inmobiliario en Orlando es establecer expectativas realistas, especialmente durante tu primer año. Si mantienes tu mirada en el premio gordo, el éxito está asegurado.
Supera desafíos comunes
Uno de los mayores desafíos que enfrentan los agentes recién licenciados, especialmente si no tiene experiencia previa, es no conocer todos los detalles del sector. Por suerte, ahí es donde tu corredor puede ser de gran ayuda, guiándote a través de cualquier duda o problema. No temas hacer preguntas, ¡es la mejor forma de aprender y mejorar!
Otro reto común para los nuevos agentes es la necesidad de una red para generar potenciales clientes. Aunque seguramente a tus familiares y amigos les encantaría ser tu primer cliente, es poco probable que estén buscando comprar o vender propiedades en el corto plazo. Sin embargo, existen varias estrategias para generar clientes potenciales sin tener que pagar un ojo de la cara. Construir una presencia sólida en redes sociales y crear un sitio web son solo dos de los métodos económicos que pueden ser muy efectivos para atraer clientes. Además, es probable que tu corredor de bienes raíces te brinde herramientas y consejos adicionales para ayudarte a generar leads o para construir tu marca personal.
Celebra tus logros y las pequeñas victorias
A medida que avanzas en tu primer año como agente de bienes raíces, es crucial celebrar las pequeñas victorias y logros que vayas alcanzando. Estos pueden incluir conseguir tu primer cliente, cerrar tu primera propiedad, recibir tu primer cheque de comisión o incluso, organizar tu primera casa abierta o evento de networking.
Aunque es excelente establecer grandes metas, es igualmente importante no desanimarse si las cosas no salen exactamente como lo planeaste. El primer año en bienes raíces suele ser el más difícil, pero si lograr superarlo, estarás en el camino correcto hacia el éxito. Recuerda que incluso los agentes inmobiliarios más exitosos comenzaron donde tú estás ahora. Si ellos lo lograron, tú también puedes hacerlo.
¿Quieres saber más sobre cómo comenzar en bienes raíces en Orlando? El curso de bienes raíces de Gold Coast Schools ofrece una guía completa sobre el mercado inmobiliario de Orlando y los pasos necesarios para convertirte en un agente de bienes raíces exitoso. ¡Regístrate hoy y comienza tu camino hacia el éxito!