Cuando una persona se plantea una nueva profesión, lo primero que tiene en cuenta es si pertenece a un sector que le gusta. (Es posible que ya haya decidido que el sector inmobiliario es el adecuado para usted. Si es así, ¡empieza!) Otra pregunta que la gente se plantea cuando piensa en dar un giro a su carrera es: “¿Cuál es el salario medio de los agentes inmobiliarios?
En lo que respecta a los salarios, el sector inmobiliario es único, ya que los agentes inmobiliarios suelen trabajar únicamente con comisiones negociables. La mayoría de las personas que se dedican al sector inmobiliario se entusiasman con la perspectiva de un potencial de ingresos ilimitado, especialmente si han trabajado duro en empleos anteriores sin recibir recompensas económicas. Sin embargo, con tantas posibilidades, puede ser difícil predecir el salario medio de alguien que se inicia en el sector inmobiliario. Veamos esas estadísticas de ingresos para agentes inmobiliarios principiantes en Florida.
Puntos clave: Sueldo de un agente inmobiliario principiante en Florida
- El salario inicial medio de los agentes inmobiliarios en Florida es de 76.667 dólares.
- Los ingresos de un agente inmobiliario dependen de varios factores, como la ubicación, la experiencia, la división de la comisión de corretaje y las condiciones del mercado.
- El salario inicial de un agente inmobiliario puede maximizarse siguiendo las mejores prácticas.
Expectativas generales de salarios iniciales en el sector inmobiliario
Los salarios iniciales en el sector inmobiliario pueden variar mucho en función de varios factores, como si se trabaja a tiempo completo o parcial, la ubicación, el nicho de mercado (residencial, comercial, de lujo, etc.), la empresa o correduría y la función específica que se desempeñe. (Al fin y al cabo, no todos los agentes inmobiliarios trabajan como vendedores a comisión. También puedes trabajar como tasador, administrador de propiedades o trabajar para un promotor inmobiliario).
Profundicemos en estos factores para ver cómo afectan a sus ingresos.
Salarios medios iniciales para agentes inmobiliarios en Florida
El salario inicial promedio de los agentes inmobiliarios en Florida es de $76,667, según la Guía de Salarios Inmobiliarios de Florida 2023-2024. Descubra más estadísticas interesantes, como por ejemplo cómo cambian los ingresos con el número de horas trabajadas, descargando este informe gratuito.
Factores que influyen en los salarios de los agentes inmobiliarios
El salario que hemos mencionado en el último apartado es la media de lo que ganan los agentes inmobiliarios de primer año. He aquí algunos factores que influyen en el salario inicial de un agente.
1. Ubicación
La comisión que gana un agente inmobiliario suele depender del precio de venta de la propiedad, por lo que tiene sentido que los vendedores que trabajan en Coral Gables ganen más por transacción que los que trabajan en zonas con un coste de vida más bajo.
Sin embargo, la ubicación no es el único factor que determina los ingresos de un agente primerizo. Las personas que venden muchas propiedades residenciales o se centran en el nicho comercial pueden obtener buenos resultados, independientemente de la ubicación.
2. Experiencia y conocimientos
Al revisar el informe de ingresos, observará que los agentes inmobiliarios con entre 11 y 25 años de experiencia declaran tener mayores ingresos que los que están empezando. Esto no debería sorprender, ya que los agentes inmobiliarios con experiencia suelen tener una red y una base de clientes más extensa, por lo que no tienen que esforzarse tanto para encontrar clientes potenciales.
Además de los agentes con experiencia, los especializados en condominios dicen ganar más que los agentes centrados en otros nichos. Esto no significa necesariamente que los nuevos agentes en la Florida deben centrar sus energías en condominios. Sin embargo, puede significar que centrarse en un nicho específico puede ser una manera de aumentar sus ingresos.
3. Estructuras de corretaje y comisiones
Otro factor que influye en cuánto ganará el primer año como agente inmobiliario es el acuerdo que firme con su agencia. A los agentes inmobiliarios principiantes se les suele exigir que den a su agencia una parte mayor de su comisión a cambio de formación y recursos útiles. El porcentaje puede disminuir a medida que se hace más independiente.
PREGUNTAS FRECUENTES: ¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios por venta?
No hay una comisión fija para los agentes inmobiliarios. Siempre ha sido negociable. Pero históricamente, los agentes de compradores y vendedores han ganado entre un dos y un tres por ciento del precio de venta de la propiedad, que comparten con sus corredurías. Algunos agentes inmobiliarios pueden cobrar una tarifa plana por sus servicios en lugar de que sus ingresos se basen en el precio de compra.
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4. Condiciones del mercado
Por último, las condiciones del mercado también influyen en el salario de un agente inmobiliario principiante. Los tipos de interés, el inventario, los acontecimientos mundiales y los precios de la vivienda pueden afectar a sus ingresos. Como la mayoría de los sectores, el inmobiliario experimenta altibajos. Sin embargo, esperar al cielo azul para obtener su licencia inmobiliaria no es una buena estrategia. Es mejor tener una marca establecida y conexiones para estar listo para trabajar cuando el mercado se caliente en su localidad.
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